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공사대금 미지급 분쟁: 법무법인 지름길의 해결 전략과 경험
공사대금 미지급은 건설 업계에서 심각한 문제로, 하도급업체의 경영난과 연쇄 부도로 이어질 수 있습니다. 법무법인 지름길은 이러한 분쟁을 해결하는 과정에서 풍부한 경험을 쌓아왔습니다. 특히 대형 프로젝트에서 발생하는 복잡한 미지급 사례를 다루며 전문성을 키워왔습니다.
1. 공사대금 미지급의 현실과 법적 대응
한 예로, 15층 규모의 오피스텔 공사에서 발주자가 준공 후 잔금 30%를 지급하지 않은 사건이 있었습니다. 발주자는 일부 하자를 이유로 대금 지급을 거부했지만, 우리는 면밀한 조사를 통해 해당 하자가 정상적인 유지보수 범위 내임을 입증했습니다. 또한, 계약서상 하자보수 조항을 근거로 잔금 지급과 하자보수는 별개의 문제임을 주장하여 클라이언트의 권리를 보호했습니다.
2. 증거 수집과 법적 전략 수립
공사대금 청구 소송에서 승소하기 위해서는 철저한 증거 수집과 체계적인 법적 전략이 필수적입니다. 법무법인 지름길은 클라이언트들에게 공사 전 과정에 걸친 문서화를 강조합니다. 구체적으로, 일일 공사 진행 상황을 기록한 공사일지, 자재 구매 및 인건비 지출 영수증, 현장의 주요 진행 단계별 사진과 동영상, 발주자 및 감리자와의 모든 소통 기록 등을 체계적으로 정리하도록 조언합니다. 이러한 자료들은 공사의 적정성과 완성도를 입증하는 핵심 증거가 됩니다. 실제로 우리가 담당했던 대규모 항만 시설 공사 사례에서, 이러한 상세한 기록들이 결정적인 역할을 했습니다. 발주처가 공사 지연을 이유로 대금 일부를 삭감하려 했지만, 우리는 일일 기상 조건과 그에 따른 작업 가능 여부를 기록한 공사일지를 제시하여 지연의 불가피성을 입증했고, 결과적으로 전체 공사대금을 받아낼 수 있었습니다.
3. 협상과 소송 전략
공사대금 미지급 분쟁은 가능한 한 협상을 통해 해결하는 것이 양측 모두에게 유리합니다. 하지만 협상이 결렬될 경우, 법적 절차는 불가피한 선택이 됩니다. 법무법인 지름길은 협상 단계에서부터 소송을 고려한 전략적 접근을 취합니다. 예를 들어, 협상 과정에서 상대방의 입장과 논리를 면밀히 분석하여 향후 소송에서 활용할 수 있는 정보를 수집합니다. 또한, 협상이 지연되는 경우 지연이자가 누적되고 있음을 상대방에게 주지시켜 조기 해결을 유도합니다. 최근 우리가 다룬 대형 주거단지 조경공사 사례에서는, 발주처가 경영난을 이유로 대금 지급을 계속 미루고 있었습니다. 우리는 먼저 원만한 협상을 시도했지만, 동시에 가압류 신청을 준비하여 법적 압박을 가했습니다. 결과적으로 발주처는 분할 납부에 동의했고, 우리 클라이언트는 18개월에 걸쳐 전액을 수령할 수 있었습니다. 이 과정에서 우리는 분할 납부 계획의 이행을 보장하기 위한 법적 장치도 마련하여 클라이언트의 권익을 철저히 보호했습니다.
결론
공사대금 미지급 문제는 단순히 개별 사건의 해결을 넘어, 건설 업계 전반의 문화와 제도 개선이 필요한 과제입니다. 법무법인 지름길은 공정한 계약 문화 정착을 위해 다각도로 노력하고 있습니다. 우리는 정기적으로 건설사와 하도급업체를 대상으로 법률 세미나를 개최하여 관련 법규와 최신 판례를 공유합니다. 또한, 업계 표준이 될 수 있는 공정한 계약서 양식을 개발하고 보급하는 데 앞장서고 있습니다. 이러한 노력의 일환으로, 최근에는 중소 건설사들과 협력하여 ‘공정 거래 이행 서약’ 캠페인을 주도했습니다. 이 캠페인을 통해 참여 기업들은 대금 지급 조건의 투명한 공개, 적시 지급 이행, 부당한 공사 범위 확대 요구 금지 등을 서약했습니다. 이러한 활동은 장기적으로 건설 업계의 신뢰도를 높이고, 불필요한 법적 분쟁을 줄이는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 법무법인 지름길은 앞으로도 법률 전문성을 바탕으로 건설 업계의 건전한 발전과 공정한 거래 문화 정착을 위해 지속적으로 노력할 것입니다.