Pisos, Apartamentos, oficinas, portales inmobiliarios, inmobiliarias Madrid

Oficinas, Apartamentos, Pisos, Portales inmobiliarios y agencias inmobiliarias

Las inmobiliarias de Madrid vendemos menos pisos en Madrid, chalets en Galicia y pisos en España, aun asi los portales inmobiliarios crecen salen en internet nuevos portales inmobiliarios. Si los pisos en Madrid y los chalets en Galicia se venden peor ¿por que triunfan los portales inmobiliarios? ¿por que salen nuevos portales inmobiliarios?

La explicacion es que las inmobiliarias en Madrid y de Galicia y en general las inmobiliarias de toda España, invertimos mas en publicidad en internet, y mas concretamente en portales inmobiliarios, tanto portales inmobiliarios ya consolidados como nuevos portales inmobiliarios que nacen todos los dias.

Sin embargo, agencia Inmobiliaria Barreras se atreve a pronosticar que a medio plazo desapareceran muchos de los portales inmobiliarios ya consolidados y el ritmo de creacion de nuevos portales inmobiliarios bajara significativamente. Ya que ahora mismo, paradojicamente, las inmobiliarias al vender pisos a un ritmo mas lento, intentamos aumentar las ventas de pisos anunciando nuestras casas en venta en portales inmobiliarios, pero desde ya hace un tiempo los portales inmobiliarios nos cuestan a las agencias inmobiliarias mas dinero en publicidad que lo que recuperamos gracias a los clientes que nos remiten esos portales inmobiliarios.

Portales inmobiliarios gratis

Ya aparececieron portales inmobiliarios que permiten publicar anuncios gratis a agencias inmobiliarias y a particulares, a diferencia de los grandes portales inmobiliarios actuales que permiten publicar anuncios gratis a los particulares, pero cobran importantes sumas a las inmobiliarias por poner sus anuncios de pisos de segunda mano y a las promotoras por poner sus anuncios de sus pisos de obra nueva. Parece claro, que paralelamente a la caida de las ventas de viviendas, las inmobiliarias utilizaran cada vez mas estos portales inmobiliarios gratis en un intento por reducir sus costes de publicidad. Si las inmobiliarias deciden no invertir en publicidad en los portales inmobiliarios de pago, los portales inmobiliarios que publican anuncios gratis para inmobiliarias creceran mucho mas que los de pago y no tardaran en aparecer grandes portales inmobiliarios de caracter gratuito que sustituyan a los de pago.

Inmobiliarias defraudadas por portales inmobiliarios

Muchas inmobiliarias manifiestan abiertamente su malestar debido a que los portales inmobiliarios de pago solamente le cobran a las inmobiliarias por poner sus anuncios, sin embargo son gratis para los particulares, es decir, que las inmobiliarias hacemos crecer a determinados portales inmobiliarios con nuestras inversiones en publicidad al tiempo que estos portales inmobiliarios para tener mas contenido y ser mas grandes utilizan los anuncios de los particulares sin coste alguno. Esta forma de actuar de la mayoria de los grandes portales inmobiliarios de pago produce un efecto en la practica nada deseable para las inmobiliarias anunciantes, que es que las inmobiliarias anunciantes compiten con los particulares en el mismo portal inmobiliario por vender los mismos pisos, con la enorme diferencia de que las inmobiliarias lo hacen pagando elevados costes de publicidad y los particulares lo hacen gratis. El malestar de las inmobiliarias Galicia es menor que el de las de Madrid debido principalmente a la disgregacion de las viviendas en muchos terminos municipales y a que los grandes portales inmobiliarios todavia no tienen en Galicia todavia el monopolio de la oferta publicitaria inmobiliaria.

Esta situacion solo favorece los intereses de los portales inmobiliarios de pago, que por un lado obtienen sustanciosos ingresos de las inmobiliarias y promotoras y por otro obtienen de los particulares un gran volumen de contenido para sus webs.

Especializacion de portales inmobiliarios

Parece logico que en un futuro se produzca una especializacion de los portales inmobiliarios, creandose portales inmobiliarios para particulares y portales inmobiliarios para agencias inmobiliarias y promotoras, o al menos los grandes portales inmobiliarios deberan decidir si dejan publicar los anuncios gratis tanto a particulares como agencias inmobiliarias y promotoras o si cobran sus anuncios a todos ellos, incluidos los particulares.

La actual crisis inmobiliaria y la caida de ventas producira movimientos de estrategia de los portales inmobiliarios, desapareceran algunos y proliferaran otros.

Sobre todo, cada vez mas las inmobiliarias apostaran por competir con los portales inmobiliarios en internet, creando sus paginas webs inmobiliarias de alta calidad capaces de competir con los actuales portales inmobiliarios.

nuevos portales inmobiliarios

Asi las cosas, las agencias inmobiliarias potenciaremos nuestras propias paginas webs y dejaremos de invertir en publicidad en portales inmobiliarios. Desde luego en el caso de nuevos portales inmobiliarios tienen cada vez mas dificil el exito y los portales inmobiliarios ya consolidados veran reducirse los ingresos por publicidad, al menos los ingresos derivados de anunciar nuestros pisos las agencias inmobiliarias.

Ya anticipamos en otra noticia que las agencias inmobiliarias vamos a tener que hilar muy fino para resistir los momentos de crisis que estamos viviendo, acto seguido les tocara a los portales inmobiliarios que al fin y al cabo viven en su mayor parte de los ingresos que les proporcionamos las agencias inmobiliarias ya que los anuncios de Pisos venta de particulares suele ser gratis en todos los portales inmobiliarios, y con anuncios gratis dudo que los portales inmobiliarios tengan razon de ser.

En resumen, las agencias inmobiliarias ya estamos viendo reducidos nuestros ingresos y en breve reduciremos los gastos en portales inmobiliarios, asi que en agencia Inmobiliaria Barreras pronosticamos una caida de ingresos de los portales inmobiliarios a medio plazo y la desaparicion de muchos portales inmobiliarios ya consolidados a un poco mas largo plazo, asi mismo una reduccion significativa de creacion de nuevos portales inmobiliarios.

Inmobiliarias con sus propios portales inmobiliarios

Muchas inmobiliarias ya estamos creando nuestro propios portales inmobiliarios, abandonando el concepto de modestas webs inmobiliarias y tratando de crear portales inmobiliarios mejores cada dia.

Es una tarea dificil, ya que hasta ahora las inmobiliarias se conformaban con modestas webs inmobiliarias y utilizaban los grandes portales inmobiliarios para vender sus inmuebles, siendo las webs inmobiliarias un mero escaparate o espejo de las visitas de que los portales inmobiliarios nos enviaban.

Debido a que las inmobiliarias cada dia vamos siendo mas conscientes de los problemas que nos crea nuestra relacion con los grandes portales inmobiliarios, estamos creando portales inmobiliarios de calidad propios capaces de competir con los portales inmobiliarios tradicionales.

Las ventajas para los particulares de las inmobiliarias con sus propios portales inmobiliarios es que no solo pueden anunciar sus apartamentos en nuestros portales, sino que ademas cuentan con el apoyo y con todos los servicios de las inmobiliarias que estan detras de los portales inmobiliarios donde se publican sus anuncios, es decir, que ademas de poder anunciar sus pisos les prestamos servicios adicionales como orientarles en los precios reales de venta ( hoy en dia existe una gran diferencia entre el precio de los pisos en anuncios y el precio en que realmente se venden ), organizar las visitas a sus viviendas, elaborar sus contratos de arrendamiento o de señal y en general, realizar todas las gestiones para la venta o alquiler de sus inmuebles.

Los portales inmobiliarios tradicionales van a tener que modificar su modelo de negocio si las inmobiliarias generalizamos la practica de crear nuestros propios portales inmobiliarios y poco a poco vamos creando grandes portales inmobiliarios con el respaldo detras de nuestras inmobiliarias.

De hecho, algunos portales inmobiliarios como por ejemplo Hogaria ya presentan modificaciones importantes en su modelo de negocio, y han implantado el sistema de pago por clikc, si ademas iguala a todos sus anunciantes, exigiendo el pago por clikc a todos sus anunciantes seria una buena opcion a corto- medio plazo para las inmobiliarias que todavia carecen de sus propios portales inmobiliarios.

El problema principal de los portales inmobiliarios es que si les cobran a los particulares por publicar sus anuncios en vez de poder publicar sus anuncios gratis perderan mucho contenido, y si no lo hacen, las agencias inmobiliarias optaremos por hacer crecer a los portales inmobiliarios que ofrecen publicidad gratis a particulares e inmobiliarias, o peor aun para los portales tradicionales, crearemos nuestros propios portales.

Portales inmobiliarios efectivos

En definitiva, una depuracion del mercado inmobiliario tanto a nivel de agencias inmobiliarias como de portales inmobiliarios beneficiara a largo plazo a los usuarios, ya que el mercado inmobiliario se despoblara tanto de agencias inmobiliarias poco profesionales como de portales inmobiliarios que nacen como setas en abril y que lo unico que hacen es repetir una y otra vez los anuncios de pisos de agencias inmobiliarias y particulares. El comprador tendra menos agencias inmobiliarias, pero mas profesionales y las agencias inmobiliarias menos portales inmobiliarios pero mas efectivos.

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